五洋大厦一梯六户，为啥这么便宜？因为地段偏僻，开发商想快速回笼资金，周边配套少。比如楼下就个菜市场，没商场没地铁站，住起来不方便。开发商可能想用低价吸引刚需，再靠后期加装电梯或改商业来赚差价。

为啥一梯六户还这么便宜？首先看周边房价，五洋大厦附近二手房均价才六千多，比隔壁区低两三千。开发商拿地成本低，因为这块地以前是工业区，补偿价不高。其次施工偷工减料，比如楼体保温层没做好，冬天冷得像冰窖。再就是开发商资金紧张，去年刚被曝出欠债八千万，只能降价卖房。最关键的是这栋楼没评上绿色建筑，省下的评标费都算进房价里了。比如电梯品牌用二手货，每户成本省了五万，六户就是三十万，开发商直接少赚了。