现在五缘湾一平大概2.8万到3.5万左右，最高那个楼盘要4万多了。这个价格跟位置啊配套啊都有关系，像靠近地铁或者学校的地方更贵些。听说最近有新盘出来，价格还涨了点。

为啥是这个价呢？首先五缘湾是厦门岛东边啊，那边土地少啊供应少，所以价格就涨。根据前年数据啊，五缘湾二手房均价2.9万每平，新房普遍3.2万起。最高那个楼盘叫XX湾，在五缘湾湿地公园旁边啊，周边有学校医院商场，还自带商业综合体。最近土地拍卖价涨到3.8万每平，开发商拿地就敢报价4万多了。还有政策啊限购啊也推着价涨，现在买的人多啊，开发商就敢涨价了。