芦墟是江苏昆山的一个镇子，离上海就差一百多公里。现在房价大概每平两万八到四万二，中间区域贵些，边上新开发的便宜点。最近半年没怎么涨，有些二手房还往下掉价。

为啥是这个数啊？因为芦墟在昆山南部，靠近周庄和锦溪这两个古镇，交通方面有沪常高速和沈海高速两个大动脉。前年8月链家数据显示，古镇核心区老房子均价3.8万，新楼盘3.5万起。外围工业园那块最便宜，两万五到三万，但配套差点。最近昆山整体调控挺严的，开发商降价卖房要备案，所以实际成交价比挂牌价低个千把块。去年这时候均价还三万二，今年没涨反跌，主要是上海外溢需求少了，本地改善型买家也观望。有个中介跟我说，现在买二手房的要么是上海退休老师，要么是昆山本地做生意的，价格合适就出手。