双层套间就是上下两层的房子，通常打通空间当连通层用。比如客厅和厨房在楼下，卧室和书房在楼上，中间用楼梯或电梯连接。现在很多开发商都推这种设计，因为能省出阳台或储物间，价格比普通两居室贵个五万到十万左右。像北京前年数据显示，这种户型在二手房市场成交率比普通两居室高18%，主要因为总价差不多，但实际使用面积多出20%。

为什么双层套间是这个样子的呢？首先现在很多家庭有老人小孩，住在高层的话电梯可能不够用，或者上下楼不方便，这时候双套设计就派上用场了。比如楼下放老人活动区，楼上放小孩游戏区，中间层当过渡空间。根据住建部大前年调查报告，有37%的购房者明确表示要选带连通层的户型，主要看重动线合理和空间利用率。开发商也跟着调整，像上海某楼盘前年推出的双套户型，把楼下设计成开放式客厅+厨房，楼上做三室两厅，中间层做成书房和衣帽间，结果开盘当天就卖光，比预期多赚了2000万利润。其实这种设计跟电梯普及时间有关，2015年前电梯房占比不到40%，现在都超过75%，所以开发商才敢把上下层打通，既省成本又满足需求。