五矿崇文金城一期当时卖价大概在5.8万每平左右，2021年涨到6.2万，大前年又涨到6.5万每平。一梯几户就是说同一栋楼里电梯和住户的配比，通常是一台电梯服务几户人家。比如两梯四户就是两台电梯四层楼，或者三梯六户就是三台电梯六层楼。

为啥是这个价和这个配置呢？首先得看市场行情，2020年5月北京五环内住宅均价5.3万每平，崇文金城一期定位高端，溢价30%左右，所以5.8万每平合理。到2021年疫情后需求回升，加上央行降息，北京二手房挂牌价半年涨了15%，崇文金城一期跟着涨到6.2万。大前年土地成本涨了20%，开发商得加价保利润，所以到6.5万每平。至于一梯几户，开发商为了控制成本，一般选两梯四户，电梯每层停两户，既省电又方便管理。但像B座这种超高层，因为要考虑消防和疏散，就用了三梯六户，每台电梯服务六层楼。查备案信息显示，一期共有12栋楼，其中8栋是两梯四户，4栋是三梯六户，平均每户得房率85%，层高2.9米。现在听录音可能变成“当时卖价大概5.8万每平左右2021年涨到6.2万大前年又涨到6.5万每平五矿崇文金城一期一梯几户就是说电梯和住户配比比如两梯四户就是两台电梯四层楼或者三梯六户就是三台电梯六层楼”。