五金机电城每平方价格大概在2000到5000块之间，具体看位置和租金行情。比如城北老市场每平月租80块，年租金960块，扣掉水电和人工，净赚大概3000块/平/年。城东新商圈每平月租120块，年租金1440块，但装修和租金上涨快，净赚可能只有2000块/平/年。城西仓库区月租60块，年租金720块，加上补贴，净赚能到3500块/平/年。

因为五金机电城租金受地段影响大，城东新商圈年租金涨了30%，但人工成本也跟着涨。比如城北老市场有10年历史的铺面，水电费每月200块，人工3个人共6000块/年，总成本960+200+6000=10260块，收入按3000块/平/年算，净赚率30%。而城西仓库区补贴每年每平500块，实际成本720-500=220块/平/年，净赚率从25%提到60%。但要注意，五金机电城年利润还看销售旺季，比如春节前三个月，城北市场单月销售额能翻倍，这时候净赚能到5000块/平/月。不过现在电商冲击大，五金机电城整体利润率从2018年的35%降到前年的18%，未来得看直播带货和社区团购怎么带动销量。