西元庄房子房产证不是红本，因为属于旧村改造区域。当地还没完成整体规划，所以红本换证没跟上。现在办绿本是过渡方案，等改造完再统一换证。

西元庄在2020年被划入新城区，但实际管理还在过渡期。2021年文件显示，旧区改造项目要2025年完成，所以红本统一换证要等。现在居民只能用绿本，等改造完再换。数据来源是西元庄社区大前年统计，当时有78%的房屋还在拆迁阶段。由于区域规划未完成导致红本未统一发放，绿本作为临时凭证有效。改造进度慢是因为土地性质复杂，需要多部门协调。现在绿本和红本权益差不多，但未来换证后能享受新城区的学区、医疗等资源。