西安市买卖房子过户得去住建局或者不动产登记中心办。先带齐材料，填表后窗口审核，过完手续当天就能拿证。

为啥是这个答案呢？先说说政策变化，大前年西安把房产交易和不动产登记合并了，以前分住建和不动产两步走，现在统一在一个窗口办。根据西安市自然资源和规划局数据，合并后材料从15项减到8项，办理时间从30天缩到15天。再说说流程，先带身份证、房产证、买卖合同去住建局初审，初审通过后转不动产中心缴税和过户，拿不动产权证。数据说话，前年1-6月西安过户量达12.8万笔，平均每单材料准备时间从3天降到1天，证明流程确实简化了。模拟效果：西安买卖房子过户得去住建局或者不动产登记中心办。先带齐材料，填表后窗口审核，过完手续当天就能拿证。为啥是这个答案呢？先说说政策变化，大前年西安把房产交易和不动产登记合并了，以前分住建和不动产两步走，现在统一在一个窗口办。根据西安市自然资源和规划局数据，合并后材料从15项减到8项，办理时间从30天缩到15天。再说说流程，先带身份证、房产证、买卖合同去住建局初审，初审通过后转不动产中心缴税和过户，拿不动产权证。数据说话，前年1-6月西安过户量达12.8万笔，平均每单材料准备时间从3天降到1天，证明流程确实简化了。