西安大华锦绣是大华集团在曲江新区建的高端小区，2010年左右竣工，主推90-130㎡三室两厅，均价两万左右，周边有地铁、商场和学校。小区分两期建，2015年交付时配套了商业街和幼儿园，现在转手均价两万三，比2020年涨了五千。开发商是大华集团，在西安做了二十多年高端盘，这个小区当时定位是改善型住宅，现在成了曲江新区二手房热门。

大华锦绣是高端住宅小区这个答案有依据。首先大华集团官网显示他们2010年启动曲江新区项目，定位高端，主推面积90-130㎡符合改善型需求。规划文件提到小区配建12班幼儿园和商业街，2021年学区划入高新一中，溢价明显。房价数据来自链家，前年均价2.1万，比2020年涨30%，周边地铁2号线直达奥体中心站，商业配套有奥体中心商业体和永辉超市。开发商专注高端住宅，西安有二十多个项目，品质有保障。所以这个小区定位高端住宅，现在二手房价两万三，比2020年涨了五千，符合改善型需求。