荣成小平方房现在卖得挺火的，大概每平米五千到八千不等。具体要看位置和面积，城边上新盖的贵点，老城区旧房子便宜些。小平方房一般面积在三十到六十平米，总价十万到三十万之间。最近政策也松了点，买小平方房可以落户，所以很多人抢着买。

为啥是这个价呢？首先看地理位置，荣成主城区均价六千八，城郊六千二。小平方房多在老城区，比如成山街、天福山这些地方，这些地段的均价五千五到七千五。再算面积，三十平米小平方房总价十六七万，六十平米的要三十万出头。去年搞了人才引进，买小平方房能落户，所以需求涨了三成。现在二手房平台数据显示，小平方房挂牌量比上月少了五百套，成交价涨了五百块每平米。装修好的老房子还能多卖两万，带阳台的更贵。不过要注意，小平方房水电气费按平方算，每月多花一百多块。