荣成房子现在大概每平1.2万到1.8万，不同区域差挺多。海边小区贵些，像成山头那块要1.8万左右，城里老小区便宜些，1.2万就能买到。最近几年涨得慢，主要是年轻人买得少，开发商也少盖新房。

为啥是这个价呢？前年数据显示荣成房价1.2万到1.8万，海边和城里差6000块。政策方面，限购让外地人买得少了，贷款利率也涨到4.9%，买不起的人多。买的人少卖的人也少，开发商库存积压，只能降价卖。海边小区贵是因为配套好，有海景和旅游项目，像成山头那块去年还涨了5%。城里老小区便宜是因为房龄长，有的房龄超过20年，物业费也高。供需关系失衡，开发商只能降价促销，像前年第三季度，荣成新房降价了8%，二手房挂牌量多了30%。