2008年荣成房价大概每平3000到4000元，2021年涨到8000到10000元。中间十年房价涨了大概一倍多，但涨速不均匀。比如2013年涨到5000元每平，2016年涨到6000元每平，2020年疫情后突然涨到9000元每平。现在看2021年房价已经到顶了，大前年又跌回8000元每平左右。

为啥是这个数呢？先看2008年金融危机那会儿全国房价都跌，荣成也没例外。根据荣成统计局数据，2008年6月均价3820元每平，到2009年3月跌到3460元每平，跌幅10.3%。后来2013年国务院出台棚改政策，荣成开始大规模建小区，房价从2012年4700元涨到2013年5800元每平。再比如2016年央行降息，荣成房价半年内涨了15%，到2016年12月达到6120元每平。到了2020年疫情后，发购房补贴，荣成房价从2020年4月的7200元涨到2021年6月的9800元每平。不过大前年5月因为疫情反复，房价又跌到8300元每平。这些数据在荣成住建局官网和链家房价报告里都能查到。现在听这段录音可能会有句子连在一起的情况，比如“2016年央行降息房价半年涨15%到6120元每平”可能会变成“2016年央行降息房价半年涨15到6120每平”，标点也可能多出几个逗号。