荣昌房价现在大概6000到8000一平，听说年底可能涨到8000到10000，不过也可能跌。现在买的话要看地段和楼层，像老城区的二手房涨得慢，新楼盘的得看开发商实力。

为啥是这个数啊？先说土地拍卖价，今年前四个月荣昌拍地价平均5300一平，比去年涨了12%，开发商拿地贵自然得加价卖。再看看成交量，五月份卖出去的住宅比四月多30%，特别是90平以下的刚需房，一天能卖十几套。还有政策方面，重庆最近把首套房贷利率降到4.1%，相当于每百万省两万多利息，买的人自然多了。不过要注意的是，现在有五个楼盘因为资金链问题降价卖，说明市场里有人担心。综合起来，预计明年均价能到7500到9000，但具体得看下半年土地拍卖和库存情况。