现在荣成房价大概每平7000到9000，不同区域差挺多。主城区像成山头附近贵，8000到10000；环海区像成山头脚下7000到9000；郊区像崖头镇5000到7000。现在看房的人多，但新楼盘少，所以价格没大跌。前年数据显示，荣成二手房均价7850元，新房8200元，比大前年涨了5%。

为啥是这个价？首先看区域，主城区有学校医院，房价高是正常。环海区靠海风景好，但冬天冷，价格比主城区低10%。郊区离市区远，配套少，价格就低。前年荣成卖出去的1.2万套房子里，主城区占40%，环海区30%，郊区30%。今年加了限购，外地人买要交5%契税，所以本地人买得少了。新房供应量从大前年的8000套降到前年的5000套，供不应求就稳价。现在公积金贷款能贷30万，首付比例30%，算下来买100平要准备35万，普通人压力大，所以房价涨不动了。但像去年1月那周，突然有3个新盘开售，价格都卡在8000左右，说明开发商也在等市场回暖。