现在荣成房价大概一万到一万二每平方，整体稳中有涨。去年均价涨了八百多，今年可能再涨个五百左右。不过要看具体地段，像城东新开发区要贵两千多，老城区可能就一万出头。未来三年可能稳稳的涨，但涨幅不会太大。

现在房价涨主要是经济在发展，荣成去年GDP增长五点二%，比山东平均高。年轻人越来越多，大前年新增两万多人，土地供应也少，去年卖地收入比前年多了三千多万。不过政策调控挺严，房贷利率降了零点二，但首付比例还是三成五。开发商现在拿地谨慎，城西那块地拍了八千多万，比周边贵了百分之三十。未来三年可能稳中有涨，但涨幅不会太大。像教育用地涨了百分之十五，商业区涨了百分之八，住宅区就涨了百分之五。不过要小心政策变化，如果房贷利率再降，可能还会涨个百分之三到五。现在买房得看急用不急，不急的话等年底可能更划算。