荣成现在房价大概每平8000到12000块吧，东环和成山头附近七千多，市区温泉镇一万二往上走。涨不涨得看大环境，现在买涨不买跌的人少了，开发商降价卖房挺多。听说前年新房供应量涨了30%，二手房挂出来五万多套，价格都跌了五 percent。

为啥是这个价啊？首先供应量增加很多啊，前年新房入市量同比增30%，光东环那边就开了七八个盘，价格压到八千多。需求端外地投资客少了，本地刚需买不起，现在二手房带看量跌了四成。政策上首套房利率上浮10%，外地人限购，买改善房的人更少了。数据说话啊，荣成房价去年跌了5%，今年又跌了3 percent，开发商现在降价换现金流。不过要是经济好了，政策松了，或者人口真流入，可能还能涨。但现在这情况，短期内稳不住啊。