荣成房价现在大概6000到10000块一平，普通小区均价7000左右，海景房或核心区可能到10000以上。买二手房的话要看房龄和装修，80后小区8000到9000，90后小区10000到12000。现在买新房要等半年到一年交房，二手房随时可以过户。

因为荣成离威海市区挺近的，但经济水平没市区高，前年人均收入才4.2万，比威海市区少1.3万。再就是荣成人口老龄化比较严重，60岁以上占28%，年轻人买房意愿低。房价受政策影响大，前年土地成交价降了15%，开发商降价卖房的有三成。现在二手房挂牌量有2.1万套，比去年多3000套，价格压了10%。去年限制了外地人购房，导致成交额跌了22%。不过荣成有海军基地，每年接待游客2000万，旅游旺季房价能涨5%，但整体还是得看长期发展。