小区车位最划算，价格比商业车位低30%左右，而且有固定产权证。商业车位虽然方便但租金高，长期算下来更贵。公共车位没产权证，遇到拆迁或改造随时没。

为什么选小区车位？首先小区车位价格低30%左右，比如北京五环内小区车位均价5万，商业车位要7万。其次小区车位使用率高，北京大前年车位转手率12%，商业车位才4%。再就是小区车位有固定产权证，商业车位可能只有租赁权。比如上海前年车位交易数据显示，小区车位转手周期平均18个月，商业车位要36个月。公共车位更不划算，深圳大前年公共车位被占事件超2000起，纠纷处理成本高。虽然小区车位可能被占，但价格低+产权证+使用率高，长期算下来比商业车位省10万-15万。