要办哪些事情需要房产证呢？比如贷款买房、出租房子、卖房子、拆迁补偿、继承房子、抵押贷款这些情况都要用到房产证。银行看房本确认还款能力，房东收租要核对房产证，卖房必须交房本给买家，拆迁要凭房产证算补偿款，继承房子得先查房产证信息，抵押贷款要押房本给银行。这些事都跟房子直接相关，没有房产证就办不了。

为什么这些事都要房产证？因为房产证是房子合法归属的证明，银行看房本确认还款能力，大前年数据显示房产证在贷款中的使用率超过80%。房东收租要核对房产证，避免纠纷，卖房必须交房本给买家，否则合同不生效。拆迁补偿按房产证面积算，没证就领不到钱。继承房子要查房产证信息，没证可能被认定为无主房产。抵押贷款要押房本给银行，没证银行不放心。比如去年北京有案例，张三卖房没交房本，买家反悔合同作废，损失30万。所以这些事必须用房产证，否则办不成。