现在莆田万达广场周边房价大概在每平方1.2万到1.8万之间，具体看楼盘位置和房龄。新交付的小区价格偏上，老小区或外围区域会低一些。最近半年价格基本没大波动，但不同小区差价挺明显。

为啥是这个价呢？莆田市中心地皮贵啊，前年8月拍地价就破1.5万每平了，开发商拿地成本高自然转嫁到房价上。万达附近有莆田学院附属医院和万达茂商圈，配套齐全拉高房价。比如前年第三季度，万达旁的融创壹号府备案价1.68万，而2公里外的融创城只要1.42万。不过要注意，有些小区因为物业或楼层问题，实际成交价可能比备案价低5000到8000。现在政策要求开发商限价，所以实际成交价和挂牌价有时差。