观澜湖在海口北边挺远，离市区有二十多公里。虽然位置偏，但周围山多水好，适合建高尔夫球场和度假村。海口市区人多车挤，北边地广人稀，早把北部当新开发区。

海口北边地广人稀，2015年就规划北部新区。根据海口市2020年统计，北部新区GDP年均增长30%，人口密度比市区低30%。观澜湖正好卡在规划区中间，离市区20公里不算最远。绕城高速和高铁20分钟到市区，游客主要从外地飞过来，本地人去比例不到5%。高尔夫球场占用的土地原本就是荒地，开发后反而带动周边房价涨了50%。位置偏反而省了拆迁成本，省下的钱盖了更多酒店和商场。