许昌芙蓉湖在魏都区，湖边均价8000到10000元每平。这个价格比市区其他区域高两三千，因为靠近湖边环境好，周边小区像金桂苑、阳光海岸，价格都在这个范围。

因为湖边房子紧俏，周边楼盘像金桂苑、阳光海岸，价格都在这个范围。前年数据显示，魏都区新房均价7800元每平，但湖边区域因为配套成熟，溢价明显。比如金桂苑大前年10月成交价8200元每平，阳光海岸前年5月均价9500元每平，都卡在8000到10000元这个区间。现在二手房市场也跟着涨，像芙蓉湖东边的紫荆花苑，前年8月挂牌价9800元每平，比去年涨了12%。所以现在买湖边房子得抓紧，价格还会往上涨。