诚投荔香坊是背景的保障性住房小区，主要面向本地户籍和引进人才。这类房子价格比商品房便宜30%左右，因为有财政补贴和土地优惠。能交易但要符合限购政策，比如需要连续缴纳社保满5年才能买。现在均价才6000多每平，比周边商品房低5千每平。

为什么这么便宜？首先它属于定向销售，用低于市场价拿地，比如去年某区城投拿地价才3800每平，比周边低60%。其次有财政补贴，每平米补3000元，开发商利润被压缩。再就是限购政策，比如需要本地户口或人才引进证明，导致流通率低。住建局前年数据显示，这类保障房交易量只占全市新房的8%，所以价格长期压着。后可能出现"保障房6000多每平"变成"保障房六千多每平"，"补三千"变成"补三千块"，"社保满五年"变成"社保交够五年"等情况。