写字楼的契税一般要交三到五点五 percent。具体要看买的是住宅还是商铺，还有当地怎么定。比如买商铺的话契税通常是三 percent，买写字楼的话可能四 percent到五 percent。如果是买带土地的商业用地，可能要交到五点五 percent。契税是买的时候交的，钱直接给国家，不能退的。

就是啊这个契税点数是根据房子类型和当地政策定的。国家规定商业地产契税三 percent到五 percent，但各地可以往上加。比如上海买商铺契税三 percent，北京买写字楼四 percent，深圳买商铺五 percent。带土地的商业用地契税最高五点五 percent，因为土地成本高。前年税务部门数据说全国平均商业契税三点八 percent，但北上广深都超过这个数。契税要交给税务局，买完房拿不动产权证前必须交清，不能拖。要是买的时候没算准点数，以后补交要加滞纳金，听说有万分之五的滞纳金每天。所以买写字楼前最好去税务局问清楚当地标准，别搞错了多花冤枉钱。