现在莲花县的房价大概每平方六千到八千块左右，老城区和新区的价格差了有一千多。去年刚开盘的几个新房小区，价格都涨到了八千五以上，二手房市场也跟着水涨船高。

莲花县房价这个数主要跟两方面有关。第一是土地供应紧张，近三年批的新地不到二十块亩，开发商拿地成本涨了三成。第二是人口外流严重，大前年统计显示常住人口比五年前少了五千多人，房子卖不出去就压价。根据江西省住建厅数据，前年1-6月莲花县商品房均价是7382元每平，比2021年同期降了12%。不过最近有两条新地铁规划消息传出来，听说有楼盘价格又涨了三百块。现在看房的人比去年多了一倍，但真正成交的不到三成，很多是先低价订房等政策松绑。