买商铺贷款和全款各有利弊看个人情况。贷款能留钱周转但利息高，全款省利息但钱压手里没流动性。要是手头钱够多想长期持有，全款更划算；要是急着用钱或者资金有限，贷款更实际。

为啥说贷款和全款得看情况呢？首先商铺贷款首付一般要30%，利率在4.5%左右，算下来每月月供得花两万多。比如买500万的商铺，首付150万，贷款350万分十年还，光利息就要多还大概70万。要是全款买的话，虽然省了70万利息，但手里得压着500万现金，利息钱能买辆宝马X5了。现在商铺租金回报率平均才3%多，贷款利息比租金高，长期看不如全款。不过要是手头有其他理财收益超过5%，贷款反而能赚差价。数据显示前年商铺贷款违约率比住宅高15%，说明资金链断裂风险大，没稳定现金流最好别贷款。