首付十万的话，买房子要看当地房价，比如三四线城市可能首付够买小户型，但北上广深可能连首付都不够。汽车的话，十万首付能买五万到八万的车，但得算上三年免息分期和首年保险费用。要是买新房，首付十万可能连首付都凑不齐，得找亲友借或者自己存够五年工资。

为啥是这个答案呢？首先房子首付要30%的话，按现在平均房价六千每平算，十万首付只能买两平米。比如成都三居室均价两万，首付六万不够，得凑够六万才能谈。汽车方面，五万的车首付两万，但得算三年免息分期，每月还款一千五左右。还要注意油费保险，首年保险要五千多，养车一年至少花一万二。政策上现在首套房贷利率低至3.8%，但收入得稳定过万才能贷三十年。比如杭州有案例，月入八千的夫妻，十万首付能买首付三成的小户型，但得等三年存够首付。十万首付得看当地房价和收入，房子可能买小户型，汽车能买经济型车，但都要算上后续费用。