蓉江新区未来房价大概会涨，但涨得慢。现在重点发展那边，很多新楼盘在卖，但买的人不多。周边配套还没完善，比如学校医院少，交通也一般。不过听说要修地铁和大学城，可能过三四年会好些。

为啥是这个趋势呢？首先看经济数据，前年蓉江新区GDP增长8.2%，比全省平均高2个百分点，说明经济在发力。但人口流入量不大，去年才增加1.2万，比隔壁新区少一半。土地供应量也大，去年计划卖地1200亩，开发商拿地谨慎，新盘价格压得低。再就是政策支持力度大，未来三年规划投入50亿搞基建，但配套落地要时间。现在房价还在5000左右，比周边新区低15%，等地铁通和学校建好，估计五年后能涨到7000-8000。不过要小心，如果经济增速放缓，房价可能卡在6000上下波动。