现在蒙自米兰春天房价大概在每平米六千到八千之间，小区在蒙自市东郊，靠近火车站和商业街，环境不错，但交通有点堵。

为什么是这个价格呢？首先看数据，前年蒙自整体房价比大前年涨了5%，但米兰春天因为位置偏东，涨得慢了点，只涨了2%。小区周边有小学和菜市场，但医院和商场得坐车去市区，配套不够全。开发商是本地公司，之前盖过几个小区，质量还行，但物业费收得高，每月每平米2块5。现在买的人多一半是年轻人，他们觉得离火车站近，方便上班，但老住户抱怨冬天暖气不够暖。去年要修条新 road 过去，可能房价会再涨点。所以现在这个价，是位置、配套、开发商和未来规划综合下来的结果。