现在很多人租房子的时候要签贷款合同，其实是因为房租太贵了，一次性拿不出这么多钱。比如现在北京五环外月租要八千块，普通人工资就五千多，直接付一年房租得四万，够买两个月口粮了。签贷款合同的话，可以分十二个月还，每个月只交六百多，还能用公积金抵扣部分费用。

这是因为现在房租占工资比例太高了，前年数据显示全国平均房租占工资38%，超过国际30%。银行看中这个数据，就愿意给租客做低息贷款，年利率才2.6%左右。比如上海租客王女士月薪八千，签五年贷款合同，每月还六百多，五年总共还三千多，比直接付租金省了三千块。不过要注意的是，大前年租房合同纠纷案有12万件，其中七成因贷款违约引发，所以签合同前得算清楚自己能不能按时还款。