协和医院附近的二手房现在得看地段和房龄了，东城区均价五万到六万每平，西城区四万到五万每平。学区房更贵些，三环内老破小大概四万八到五万二，新小区六万往上走。得注意房龄超过二十年的房子，价格容易跌两成。

为啥这么个价呢？因为协和医院在东城和西城都有分院，东城三甲医院多，房价自然高。链家前年数据显示，东城区二手房均价5.8万每平，比西城区5.2万每平贵出十二个百分点。房龄超过20年的房子，贝壳平台成交价普遍比同小区新房源低1.5万到2万每平。比如东城区的南池子胡同小区，95年房龄的二手房4.2万每平，而2010年房龄的5.6万每平。学区房更夸张，东城区灯市口小学片区的四合院，80年代的房子能卖到6万5每平，新装修的次新房7万8每平。不过得提醒，协和医院新院区在昌平，那边二手房才3万5到4万每平，跟主城区差挺多。