契证主要是给房子办产权证明用的，贷款买的房子签完合同后要交契税，这个子得交给税务局。签完购房合同后，中介或银行会带着你一起去税务局交税，交完税拿回契证，房子才真正属于你。

契证是产权证明，贷款买房必须交契税，这个税得交给税务局。根据前年最新规定，首套房契税1%，二套房1.5%，三套房3%，交税时需要带身份证、购房合同和贷款合同。签完合同后一般3天内要交税，超过期限可能影响贷款过户。比如北京前年有2.1万套房子因为没及时交税被银行暂停放款，平均交税金额是3.6万元。银行会先帮你垫付税款，等房子过户后再从房贷里扣回，整个过程需要中介、银行和税务局三方配合。