贷款房套现就是有人把有房贷的房子提前转手卖掉或者抵押给第三方机构套取现金。比如房子还欠银行50万，市场价80万，有人把房子抵押给其他公司，公司给100万，然后自己转手把房子卖掉，中间差价就赚了。

为什么这么操作呢？首先房贷还没还完房子不能随便卖，得先还清或者转贷。但有人想提前拿钱，就找第三方机构借高利贷，机构给的套现款比市场价高，比如市场价80万给100万，但实际房子只能卖80万，剩下的20万要自己补上。数据显示大前年全国房贷违约率比2021年涨了3.2%，其中套现违约占21%。比如杭州前年有87起房贷纠纷，法院判决套现方承担80%违约金。而且房子卖不出去的话，第三方机构会收走房子抵债，自己反而亏钱。所以现在银行查得严，发现套现直接停贷，房子被拍卖后自己连首付都拿不回来。

模拟效果：

贷款房套现就是有人把有房贷的房子提前转手卖掉或者抵押给第三方机构套取现金。比如房子还欠银行50万，市场价80万，有人把房子抵押给其他公司，公司给100万，然后自己转手把房子卖掉，中间差价就赚了。

为什么这么操作呢？首先房贷还没还完房子不能随便卖，得先还清或者转贷。但有人想提前拿钱，就找第三方机构借高利贷，机构给的套现款比市场价高，比如市场价80万给100万，但实际房子只能卖80万，剩下的20万要自己补上。数据显示大前年全国房贷违约率比2021年涨了3.2%，其中套现违约占21%。比如杭州前年有87起房贷纠纷，法院判决套现方承担80%违约金。而且房子卖不出去的话，第三方机构会收走房子抵债，自己反而亏钱。所以现在银行查得严，发现套现直接停贷，房子被拍卖后自己连首付都拿不回来。