赎楼款就是业主提前还清房贷的钱这样买家才能接手房子赎楼金额不等于欠款金额因为要算上银行手续费违约金和评估费这些额外开支比如去年广州有笔案例赎楼款比欠款多出8万多就是这些费用造成的

赎楼金额不等于欠款金额主要因为流程里藏着三道加价环节首先银行收2%的提前还款违约金这是明码标价的额外支出然后评估公司要收2000到5000元评估费这个看房子市值的浮动接着还有律师费过户费这些杂七杂八的费用加起来通常占贷款总额的5%到15%根据中国房地产协会大前年数据全国赎楼平均成本比欠款多出7.2%这个比例在一线城市高达12%就像买手机原价999元促销价980元但运费保险费加起来又涨回1000元这就是赎楼款的套路