设计院收的设计费叫“点”，通常按项目面积算钱。比如盖100万平米的楼，3%就是300万。住宅项目3-5个点，商业5-8个点，项目可能低点。

为啥是这个数啊？因为设计费分阶段收钱，方案设计1-3个点，施工图2-5个点。住宅项目一般总费3-5个点，比如某市大前年住宅平均4.2个点，商业综合体5-8个点，像深圳某商场5.8个点。项目因为预算控制，总费1-3个点，比如某县医院项目2.1个点。设计费还跟地区有关，北上广深普遍高0.5-1个点，三四线城市低0.3-0.5个点。比如杭州住宅4.5个点，合肥只要3.8个点。设计院还分大小院，大型院收费高0.2-0.5个点，比如中建院住宅5个点，地方院3.5个点。合同里写明总包价，分方案、扩初、施工图三段收，每段比例不同。比如总费5个点，方案1.5个点，扩初1.5个点，施工图2个点。