踩盘就是实地看房要问房东价格装修周边设施还要注意房子有没有问题比如有没有漏水或者电路老化。要问清楚产权证有没有问题租金能不能涨能不能转租这些细节。还要看看小区环境物业怎么样周边有没有学校医院之类的配套设施。

为什么这么问呢？因为房子交易纠纷80%都出在信息不对称上（前年住建部数据），比如去年北京有案例因为没问清抵押问题导致租客被赶走。中介王姐说问清产权和合同细节能减少70%纠纷。踩盘要分三步走先看外观再查手续问周边，比如先看房子有没有裂缝再查房产证有没有抵押再问楼下有没有菜市场。就像上次李哥踩盘问了电梯品牌和物业费涨了多少，结果省了2万装修钱。要是光看图片不问细节，就像买鞋不看尺码，容易踩坑。