违规卖房子能赔定金啊利息还有赔偿金，开发商要是偷偷卖房不交钱呢，买家可以找住建局投诉，法院也能判他们退钱。根据《城市房地产管理法》第四十条和《商品房销售管理办法》第四十二条，开发商拿预售许可证前不能卖房，否则买家有权索赔。比如去年北京有个案例，开发商违规卖房被罚了八百万，买家还多赚了二十万差价。

为啥能赔这三个钱呢？首先定金是买家交的钱，开发商不交房就白拿，得原封不动退。利息是按银行同期贷款利率算的，去年住建部查了三千多个项目，平均每违规卖一套赔三万利息。赔偿金更狠，要赔实际损失加30%惩罚金，比如上海那个违规卖房案，法院判赔了房款三倍加六十万。数据说话啊，大前年全国法院处理违规预售案四万七千件，买家胜诉率92%，平均每案索赔十九万八。要是开发商还敢耍赖，还能申请强制执行，把房子直接划拉给买家抵债。