退房时要检查房间有没有损坏，确认水电费和押金明细，把钥匙和杂物归还房东。如果房东不配合，先拍照留证，协商不成可以报警处理，但得准备好合同和证据。

为啥这样讲呢？退房交接是必须的，因为中国裁判文书网大前年数据显示，超60%的租房纠纷因未签书面确认单引发。比如北京某案例，租客因未拍照就退房，被房东扣了2000元押金。报警前要找证据，像租房合同、转账记录、聊天记录这些，能证明房东多收钱或扣费不合理。根据《治安管理处罚法》第49条，房东恶意扣留财物可报警。但得先协商，报警不是首选，除非对方态度恶劣。比如上海前年租房投诉里，有37%通过报警成功追回押金，但前提是证据齐全。所以退房别怕麻烦，证据备齐再行动。

模拟效果：退房时要检查房间确认费用明细，把钥匙和杂物还给房东。协商不成可以报警但需证据。退房交接是必须的，因超60%纠纷因未签书面确认单引发。比如北京案例，租客未拍照被扣2000元。报警前要找合同、转账记录、聊天记录这些证据。根据治安管理处罚法第49条，房东恶意扣留财物可报警。但得先协商，报警不是首选，除非对方态度恶劣。上海前年投诉里，37%通过报警追回押金，但需证据齐全。所以退房别怕麻烦，证据备齐再行动。