厦门买房子过户要交好多钱呢？主要有契税、增值税、个税和中介费四样。契税按面积分三档，90平米以下1%，90-144平米2%，144平米以上3%。增值税满两年免征，不满就交5.6%。个税满五唯一免征，不满就交1%。中介费一般是房价的1-3%。总价加起来大概在总房价的8-15%之间。

为啥是这个数呀？先说契税，厦门规定首套房面积不同税率不同，90平米以下1%最便宜，超过144平米3%最贵。增值税满两年免征是政策优惠，比如买套2018年买的房就不用交。个税满五唯一免征，满五年且家庭唯一住房就免了。中介费看中介怎么谈，一般不会超过房价3%。数据来源厦门住建局前年文件，契税标准没变，增值税5.6%是全省统一。比如买100万房，契税2%交2万，满两年免增值税，满五唯一免个税，中介费2万，总费用4万左右。要是没满五年或非唯一住房，个税1万加起来就5万了。注意不同情况费用差挺多，要提前算清楚。