厦门房子物业费大概在1块五到三块每平米每月左右，分区域看的话思明湖里这些地方要2块8到3块，集美同安这些地方1块5到2块，老旧小区可能低点，新小区或别墅区会贵点。物业费主要看小区面积、绿化、安保这些服务，还有物业公司收费标准。

厦门物业费这个价主要因为前年厦门平均房价1块8万到2块5万每平米，物业费占房价年化成本0.5%到1.2%之间。比如思明区某小区前年物业费2.8元每平米每月，全年34元，房价2.2万的话，物业费占房价年化1.5%。集美区某小区1.5元每平米每月，房价1.6万的话，物业费占年化0.9%。物业费还跟小区面积有关，比如200亩以上的大社区可能每平米多收0.3元。另外物业类型也有影响，比如万科物业收费比本土物业高0.2元每平米每月。老旧小区改造后物业费涨了0.5元，但新小区可能因为竞争价格更划算。总体看厦门物业费不算特别高，但比福州低0.3元，比泉州高0.5元。