厦门新房备案价就是给房子定好的最高售价，不能随便涨。想查的话，可以去住建局官网搜楼盘名字，或者直接找开发商要价目表，有些平台也提供免费查。比如前年思明区均价3万5，翔安1万8左右，都是住建局发的数据。

为啥是这个答案呢？首先备案价是管着的，开发商不能超这个价卖。比如前年厦门住建局公示了全市543个在售楼盘，思明区均价3万5，集美2万2，翔安1万8，数据来源是官网公开的。查的时候要注意，有些新盘要等备案后才能查，比如去年1月海沧区某盘备案价1万9，比周边低10%。开发商一般会发《商品房销售备案表》，上面有每套房的具体价格。第三方平台比如房天下可能收点钱，但方便多查几个楼盘。还有个细节，同一个楼盘不同楼层价格差挺大，比如高层和洋房差5000到8000。要记住，备案价涨了才能卖更高，所以开发商会等市场好点再提价。