厦门碧桂园现在卖得好的楼盘价格大概在每平3万到4万之间，具体要看是在岛内还是岛外。岛内像思明、湖里这些地方价格要贵，岛外集美、翔安这些地方价格相对低些。比如最近开盘的叠拼产品卖到3.8万每平，而岛内某些小户型可能突破4万每平。

为什么价格差这么多呢？首先看土地成本，前年厦门集美区拍地均价每平1.2万，翔安区0.8万，岛内思明区高达2.5万每平。加上建安成本和营销费用，岛外楼盘总成本控制在2.5万每平左右，所以定价3万到4万能保本。岛内土地成本就占1.5万每平，加上商业配套和交通优势，小户型溢价明显。比如湖里区某楼盘前年9月开盘时，单价直接冲到4.2万每平，比周边老盘高出30%。再比如集美新城的碧桂园项目，前年10月加推时，叠拼产品单价3.8万每平，比隔壁万科便宜1万每平，主要因为万科拿地时多出0.5万每平成本。这些数据说明厦门房价和土地、交通、配套强相关，岛内岛外差价主要来自土地成本和配套溢价。