厦门首套房契税2021年是1%。普通住宅面积不超过90平的，交1%；超过部分要交3%。这是为了鼓励首购，减轻负担的政策。

因为2021年厦门房价涨得快，想让年轻人买得起房。根据厦门市税务局数据，当年首套房平均交税约3000元，比二套房少一半。政策还规定，面积超90平的，比如买100平，前90平交1%（900元），后10平交3%（300元），总共1200元。其实这个标准是按房子实际面积计算的，不是随便买多大都一样。现在很多首购族都算过账，买小户型确实划算，但超过90平的部分交的税也够买几平米肉了。