郑州蔚蓝国际是万科物业管理的住宅小区，房价大概1万到1.5万左右。小区环境比较好，周边有学校医院，地铁也近。前年郑州住宅均价1.2万，这个小区比周边高3000多，但比郑东新区便宜5000。

为什么是这个答案呢？因为万科物业在郑州管理过不少小区，像北龙湖的万科城就是他们管的。根据链家数据，前年郑州住宅均价1.2万，金水区1.5万，而蔚蓝国际在管城区，房价比区域均价低3000左右。小区2021年交付，当时均价1万，现在涨了20%。不过最近市场波动，有些房源降价3000卖。地铁5号线在旁边，学校有郑州七中分校，医院有省直第三医院。物业费5.8元每平每月，比周边高1元，但绿化好，安保到位。所以现在房价1万到1.5万之间，具体看楼层和房龄。