双塔西街现在房价大概每平米8500到9500块，地铁站在双塔西街南边三百米，是地铁三号线的西塔站。网上看了一下，最近几个月均价在8500到9500之间波动，主要是靠近商业区，房子小户型多。地铁西塔站离双塔西街步行五分钟，坐地铁去市中心也就二十分钟。

为啥是这个价格呢？首先得看地理位置，双塔西街夹在青年大街和北陵大街中间，两边都是老小区，新楼盘少。地铁西塔站是2018年开通的，开通后周边房价涨了大概15%，网上数据显示2019年均价才7500块。现在周边有家大型商场和几个超市，还有学校，生活方便。不过房子大多都是70到90平的小户型，大户型少，所以价格比周边高。另外最近两年加了两次限购，导致买的人少，开发商降价卖，但跌幅不大，大概就500块每平米。再就是双塔西街南边有片工业区，机器声音大，可能影响房价，但网上说现在工业区要改造成文创园，可能过两年会涨。现在看的话，8500到9500这个价不算贵，但得看具体房子质量和楼层。比如六楼以上带电梯的，价格能到9500，底层带院子的可能才8000多。地铁西塔站每天早晚上下班高峰人多，但周末人少，坐起来舒服。这个价格是地理位置、地铁开通、周边配套和政策综合作用的结果，网上数据也差不多，所以这个价挺合理的。