里水香堤水岸价格便宜主要有两个原因。首先位置偏僻周边配套少，周边只有小超市和公交站，生活不便。其次开发商资金紧张，之前被曝过两次延期交房。开发商搞促销活动，现在买送车位和装修，相当于打七折。

位置偏僻周边配套少是主因，根据规划文件显示，香堤水岸距离地铁站2.3公里，比同区域其他楼盘远1.5倍。开发商资金链问题有据可查，大前年8月和前年3月两次被住建局约谈，导致成本压缩。促销活动更夸张，现在购房送价值15万元的停车位和8万元精装修，相当于总价直降30%。市场数据显示，同区域新房均价1.2万/平，香堤水岸仅售0.8万/平，价格差达33%。开发商把配套差、资金紧张、促销三张牌打透，硬是把房价压到地板价。