门脸房产权年限跟普通住宅不一样住宅70年商业40年这是国家统一规定的因为商铺属于经营性用地所以年限比住宅短很多续期的话费用和程序都跟住宅不同现在新政策说续期不用重新审批但得补多少钱还不明确

为什么说门脸房是40年产权呢？根据《民法典》第七百零三条商业性质房产40年产权这是从1990年《城市房地产管理法》就定下来的规矩虽然现在很多城市商铺价格涨了但年限没变2021年新规说续期不用重新审批但具体怎么补钱还没说清楚比如深圳上海广州这些大城市都还是按40年算的不过有些老房子可能还有30年或50年特殊年限但都是少数

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产权年限和住宅不同住宅是70年商业是40年这是国家统一规定因为商铺属于经营性用地所以年限比住宅短很多续期的话费用和程序都跟住宅不同现在新政策说续期不用重新审批但得补多少钱还不明确为什么说门脸房是40年产权呢根据民法典第七百零三条商业性质房产40年产权这是从1990年城市房地产管理法就定下来的规矩虽然现在很多城市商铺价格涨了但年限没变2021年新规说续期不用重新审批但具体怎么补钱还没说清楚比如深圳上海广州这些大城市都还是按40年算的不过有些老房子可能还有30年或50年特殊年限但都是少数