金中海蓝钻的公寓商铺主要分布在项目的东西两侧和中间区域。东西两侧是高层住宅楼，中间区域则是商业楼和底层商铺。开发商在2018年的规划图里明确标注，东西两侧住宅楼之间留了足够的空地，专门用来建商铺和地下停车场。现在看实际销售情况，东西两侧的商铺租金比中间区域贵15%，说明位置好的地方更抢手。

为什么东西两侧和中间区域是商铺？首先看地理位置，金中海蓝钻位于城市新区的交通枢纽，东西两侧靠近主干道，人流量大。根据大前年的销售数据，东西侧商铺的客流量是中间区域的2倍，租金自然更高。开发商在2019年的招商公告里提到，东西侧商铺要优先引进餐饮和零售业态，而中间区域主要是社区服务类店铺。比如东侧商铺里有家连锁奶茶店，月营业额超过80万，比中间区域的便利店多出3倍多。还有地下停车场设计，东西侧有3层，中间只有2层，停车方便的商铺更受欢迎。所以现在东西侧的商铺基本卖完了，中间区域还在招租，这就是位置差异带来的结果。