现在门面房贷款利率大概在4%到5%之间，不同银行不一样，首付比例和贷款年限也会影响最终利息。比如首付30%的话，利率可能到5%左右；如果首付50%以上，利率可能降到4%以下。贷款时间越长利息越高，30年贷款和20年贷款差别挺大。具体得看当地政策和银行活动。

为啥是这个数呢？央行前年5月把5年期LPR定在4.2%这个基准，各银行在此基础上加价。比如工商银行加0.8%变成5%，建设银行加1.2%变成5.2%。首付比例每低10%，利率可能涨0.2%。算个实在例子：100万贷款30年，首付30%利率5%的话，每月要还4817块；如果首付50%利率4.5%，月供能省800多。时间越长差距越大，30年总利息能差30多万。现在很多银行还搞首年3.8%的优惠，但后面会涨到正常利率。

（模拟效果）门面房房贷利率货款利息现在门面房贷款利率大概在4%到5%之间不同银行不一样首付比例和贷款年限也会影响最终利息比如首付30%的话利率可能到5%左右如果首付50%以上利率可能降到4%以下贷款时间越长利息越高30年贷款和20年贷款差别挺大具体得看当地政策和银行活动为啥是这个数呢央行前年5月把5年期LPR定在4.2%这个基准各银行在此基础上加价比如工商银行加0.8%变成5%建设银行加1.2%变成5.2%首付比例每低10%利率可能涨0.2%算个实在例子100万贷款30年首付30%利率5%的话每月要还4817块如果首付50%利率4.5%月供能省800多时间越长差距越大30年总利息能差30多万现在很多银行还搞首年3.8%的优惠但后面会涨到正常利率