闽侯现在买新房首付得看买几套房。首套首付三十万起，二套四十万起。比如买100万房子，首套要付30万，二套付40万。如果是贷款买，首付比例不能低于30%。开发商和银行都按这个标准收钱，不能少也不能多。

为啥是这个数？因为2021年福州住建局调高首付比例了。根据《闽侯县2021年房地产调控方案》，首套房首付比例从25%涨到30%，二套房涨到40%。这是为了控制房价，防止炒房。比如买首付30万的话，贷款70万，30年月供要还3500块。现在利率4.1%，比去年涨了0.5%。开发商拿地成本涨了，房价也跟着涨，所以首付比例不能降。像融闽创侯项目，100㎡房子要120万，首付30万就能买。银行风控也严了，现在查征信更仔细，有房贷记录的只能二套首付。这个政策从2021年6月开始执行，到年底都没变过。